Aufsteigende Feuchtigkeit: warum Mauern von unten nass werden

Die Ursache: eine fehlende Sperrschicht

Neubauten werden gegen das Erdreich abgedichtet, damit kein Bodenwasser ins Mauerwerk gelangt. Bei älteren Gebäuden, besonders aus der Zeit vor etwa 1960, fehlt diese Sperrschicht dagegen oft ganz. Das Wasser aus dem Boden hat dann freie Bahn.

Mauerwerk wirkt dabei wie ein Schwamm: Es ist von feinsten Röhrchen durchzogen, den Kapillaren, in denen Wasser gegen die Schwerkraft nach oben klettert. Je feiner die Kapillare, desto höher – bei einem Durchmesser von einem hundertstel Millimeter sind physikalisch bis zu 14,8 Meter Steighöhe möglich. Deshalb bleibt das Problem selten im Keller: Aufsteigende Feuchtigkeit kann bis ins Erdgeschoss und darüber hinaus reichen.

Woran Sie aufsteigende Feuchtigkeit erkennen

Das typischste Merkmal ist eine horizontale Feuchtegrenze im unteren Wandbereich: Die Wand ist unten dunkel, verfärbt oder beschädigt, darüber trocken; wie die Grenze verläuft, hängt von der Bausubstanz ab. Dazu kommen die bekannten Schadensbilder: modriger Geruch, Salzausblühungen, abplatzender Putz und Schimmel im Sockelbereich. Eine Übersicht mit allen fünf Warnzeichen finden Sie im Artikel Feuchte Wände erkennen.

Wichtig: Nicht jede feuchte Wand hat diese Ursache. Kondenswasser, drückendes Hangwasser oder defekte Leitungen erzeugen andere Muster. Ob es wirklich aufsteigende Feuchtigkeit ist, klärt nur eine Messung am Objekt – bei extracom als kostenlose Gebäudeanalyse: Mit einem Mikrowellenmessgerät wird die Feuchteverteilung im Mauerwerk sichtbar gemacht, ganz ohne Bohrungen.

Die Sanierungswege im Vergleich

Gegen aufsteigende Feuchtigkeit haben sich drei grundsätzlich verschiedene Ansätze etabliert. Alle drei können funktionieren; sie unterscheiden sich vor allem im Eingriff ins Gebäude und im Aufwand.

Mechanische Horizontalsperre (Mauersägeverfahren)

Die Mauer wird abschnittweise aufgesägt und eine neue Sperrschicht eingeschoben. Das wirkt zuverlässig, ist aber der grösste Eingriff: eine Baustelle mit Lärm, Staub und Erschütterung, die in die Statik eingreift und entsprechend kostet. Bei dicken Bruchstein- oder Mischmauerwerken ist das Verfahren zudem oft gar nicht durchführbar.

Chemische Injektion

Über Bohrlöcher wird ein Dichtmittel ins Mauerwerk gepresst, das die Kapillaren verschliessen soll. Der Eingriff ist kleiner als beim Sägen, aber die Wirkung hängt stark davon ab, wie gleichmässig sich das Mittel im (bereits nassen) Mauerwerk verteilt – und es gelangt Chemie in die Bausubstanz.

Elektrophysikalische Entfeuchtung (EDS)

Das Electronic Dry System arbeitet ganz ohne Eingriff in die Bausubstanz: Ein kompaktes Gerät erzeugt präzise modulierte, niederfrequente elektromagnetische Impulse. Dieses schwache Feld stört die Kapillarkraft, sodass die Wassermoleküle nicht mehr in der Mauer aufsteigen – die Mauer trocknet dadurch langsam und schonend aus. Die Wirkung breitet sich horizontal und nach unten aus, wie ein Schirm, und erfasst so auch die Bodenplatte. Die Installation dauert ein bis zwei Stunden, das System arbeitet geräuschlos und wartungsfrei und eignet sich für alle gängigen Mauerwerksarten von Ziegel über Natur- und Sandstein bis zu Mischmauerwerk und Beton. Die Technologie ist baubiologisch getestet.

Und weil ein Verfahren ohne Baustelle erklärungsbedürftig ist, macht extracom den Erfolg messbar: Bei der Installation werden an zwei bis drei Stellen Messpunkte mit Chromstahlhülsen gesetzt – ab dann wird die Mauerfeuchte exakt in Gewichtsprozent protokolliert und nach sechs und zwölf Monaten an denselben Stellen nachgemessen. Wird der vereinbarte Zielwert nicht erreicht, greift die 100-Prozent-Geld-zurück-Garantie. Auf das Gerät selbst gibt es zudem fünf Jahre Herstellergarantie mit Verlängerungsoption.

Was kostet welcher Weg?

Die Preisunterschiede sind erheblich – vom fünfstelligen Baustellenprojekt bis zum installierten Gerät zum Fixpreis. Einen ehrlichen Vergleich mit realistischen Frankenbeträgen finden Sie auf der Seite Kosten der Mauertrocknung.

Häufige Fragen

Fachlich geprüft von Martin Jerg

Inhaber und Geschäftsführer der extracom GmbH. Berät, montiert und misst selbst – jedes Projekt von der ersten Analyse bis zur letzten Nachmessung.